Дворы многоэтажек будут строить иначе: без транзита автомобилей и мусорками на определенном расстоянии

Проезды для авто больше не смогут пересекать пешеходные дорожки к детским и спортивным площадкам. В частном секторе – свои изменения.

С 1 декабря 2026 года вступают в силу новые строительные нормы.

Разъяснения по новым нормам даны БЕЛТА в РУП "СТРОЙТЕХНОРМ".

Дворы без транзита машин у детских площадок

Ключевое нововведение для жителей многоэтажек касается безопасности придомовой территории. Архитекторам напрямую запретили прокладывать автомобильные проезды через пешеходные дорожки, ведущие к детским и спортивным площадкам. Путь к песочницам, качелям и уличным тренажерам должен быть полностью изолирован от транзита транспорта.

Еще одно требование связано с чистотой: контейнерные площадки для сбора отходов теперь обязаны размещать минимум в 20 метрах от окон жилых домов, детских площадок, школ, детских садов, объектов здравоохранения, торговли и общепита. Это касается как новых проектов, так и реконструкции.

Зарядки для электрокаров на каждой десятой парковке

Для владельцев зеленого транспорта подготовили отдельные изменения. В новых жилых кварталах и возле общественных зданий под зарядку электромобилей будут отдавать не менее 10% парковочных мест. Речь идет не только о быстрых станциях, но и о медленных зарядках прямо возле дома.

Само число машино-мест продолжат рассчитывать с запасом на всех жителей, опираясь на официальные данные ГАИ за предшествующие годы.

Частный сектор

При возведении частного дома расстояние до границы соседнего участка должно составлять не менее 3 метров, для хозяйственных построек – не менее 2 метров. Раньше можно было отступить меньше, если сосед давал письменное согласие, заверенное нотариусом. Теперь эта возможность полностью исключена.

Уже существующие дома и постройки, расположенные ближе, сносить не потребуется. Их можно ремонтировать и реконструировать, но без увеличения габаритов и площади в сторону соседнего участка.

Также уточнен вопрос по измерению расстояния. Оно теперь считается строго от цоколя или наружных стен здания до границы участка. Это убирает споры о том, от чего именно отмерять – от навеса, крыши, выступающего фундамента или от стены.

Что еще меняется

Уточнены нормы о том, на каком расстоянии от пожарного депо могут находиться здания. Если в депо нет специальной техники для спасения людей с высот (автолестницы или автоподъемника), то зона обслуживания ограничена 2,4 км. Если такая техника есть – зона определяется высотой подъема техники.

Как уточняет портал domovita.by, охраняются требования, что от границ застройки до лесного массива хвойных и смешанных пород должно быть не менее 50 метров, до лиственного леса – не менее 20 метров.

Новые усадебные кварталы в крупных городах будут выносить в пригород – с дорогой до города в 30-40 минут. У маленьких магазинов площадью до 100 квадратных метров парковку можно не обустраивать, а для более крупных нормы стоянок урезали вдвое. Плотность застройки многоэтажных районов, наоборот, повысили: на гектар должно приходиться не менее 4000 квадратных метров квартир, для высоток – 6000.