Жилой квартал для 5 тысяч человек появится в Понемуни. В планах – многоуровневая развязка

Его площадь составит 24,4 гектара. Здесь появится больше десяти домов от 8 до 18 этажей.

Основная масса жилых домов будет расположена по периметру участка, защищая внутреннее пространство квартала от шума и ветра.

Объединяющим элементом будут озелененные территории общего пользования с пешеходным бульваром, проходящим через весь участок с севера на юг. Здесь сконцентрируются игровые площадки для детей, площадки для занятий спортом и отдыха взрослых, расположатся прогулочные аллеи.

Как отмечают авторы проекта, предусматривается восстановление и развитие существующего пруда, максимальное сохранение существующих деревьев, в том числе дубовой аллеи, которая обновится и станет частью парковой зоны.

О домах

Панораму застройки по ул. Понемуньской сформирует ритмичный ряд из трех домов, каждый из которых имеет переменную этажность 15-8-10 этажей, в целом создавая сложный и запоминающийся силуэт, так как застройка будет восприниматься фронтально и раскрываться после проезда заправочных станций по ул. Белуша. Композиционный ряд застройки завершает жилой дом башенного типа (18 этажей) по ул. Белуша.

Застройка вдоль пр. Румлёвского также носит строчный характер и формируется протяженными домами переменной этажности 16-12-14, где на 1-х этажах предусмотрены встроенные помещения общественного назначения.

Всего в новом квартале будет 2 340 квартир общей площадью 133 тысячи м². Здесь смогут жить до 5 000 человек.

Цветовое решение фасадов строится по принципу модульного конструктора светлых и темных оттенков с включением большого количества остекления. Внутри квартала в отделке фасадов планируется использовать цвета природной палитры и материалы: профильные фиброцементные панели, панели под кирпич, и с тиснением под дерево для создания более уютной среды.

Застройщик участка – ОАО «Гродножилстрой».

О транспортном обслуживании

Транспортное обслуживание жилого квартала будет обеспечиваться с пр. Румлёвского и ул. Белуша, а также жилой улицы Понемуньской.

В южной части квартала въезд-выезд автотранспорта с пр. Румлёвского предусмотрен посредством строительства многоуровневой развязки через проспект, которая на первом этапе продлится от ул. Лидской до ул. Понемуньской. Транспортная развязка обеспечит связь жилых кварталов «Лидский» и «Понемунь» в двух направлениях магистральной кольцевой дороги.

Выше развязки с проспекта будет предусмотрен только въезд на территорию для более удобного обслуживания встроенных и отдельно стоящих объектов общественного назначения с последующим правоповоротным выездом на ул. Белуша.

Более эффективной в части транспортной связи является ул. Понемуньская, которая имеет четыре рассредоточенных примыкания от жилого квартала. В соответствии с генеральным планом предусмотрена реконструкции ул. Понемуньской в части переноса перекрестка с ул. Белуша.

Парковки

Автомобильные парковки располагаются вдоль улиц, по внешнему периметру жилой застройки.

Планировочная структура застройки сформирована таким образом, чтобы исключить транзитное движение транспорта внутри жилого квартала и по дворовым территориям.

Внешний проезд автопарковок выполняет функцию дублера и обеспечивает удобные внутренние транспортные связи между планировочными элементами и объектами обслуживания проектируемой территории без выезда на магистральные улицы.

Внутренний проезд, частично вклиниваясь между жилыми группами, обеспечивает непосредственный подъезд к жилым домам в т.ч. спецтранспорта и размещения автомобильных парковок на расстоянии 50 м от входов в здание.

На юго-западной границе жилой застройки (в зоне перспективной транспортной развязки) генеральным планом предусмотрена функциональная зона для размещения автостоянки либо многоуровневого паркинга. Расчетное количество мест хранения автомобилей составит 2250 единиц.

Движение общественного транспорта осуществляется по всем прилегающим улицам и обеспечивает удобную связь жилого квартала с другими районами города. Остановки общественного транспорта расположены в зоне пешеходной доступности, которая не превышает 300 м. Перенос существующей и устройство дополнительной остановки предусмотрены по ул. Понемуньской, а также в зоне нового перекрестка по ул. Белуша.

Объекты обслуживания

Школа, детский сад

В соответствии с генпланом города Гродно, в составе территории жилой многоквартирной застройки, была выделена функциональная зона «О-2 (yo)» учреждения образования.

Вот что об этом говорят авторы проекта.

"Принимая во внимание тот факт, что проектируемый жилой квартал (ориентировочно на 5 тыс. жителей в т. ч. около 270 детей дошкольного возраста и 615 учащихся) расположен на восточной окраине города, куда генеральным планом не предусмотрено дальнейшее развитие жилой застройки из-за санитарно-защитной зоны производственного предприятия ОАО «Гродно Азот», размещение учреждения образования (строительство которого должно осуществляться за бюджетные средства) приобретает локальный (только для данного квартала) и временной (примерно 15-20 лет при условии заселения молодых семей) характер обслуживания и является нецелесообразным".

Отдел образования, спорта и туризма Октябрьского района г. Гродно подтверждает наличие расчетного количества мест в действующих учреждениях дошкольного и общего среднего образования, расположенных в ближайших жилых районах «Восток», «Принеманский и «Вишневец», в радиусе транспортной доступности до 30 мин.

Поликлиника

Медицинскую помощь жители смогут получать в существующих медицинских учреждениях. Так, на расстоянии около 1,2 км от будущего квартала, по ул. Обухова, расположена «Городская поликлиника № 5 г. Гродно».

В соседнем, через пр. Румлевский, жилом квартале по ул. Лидской, действует детская амбулатория на 70 посещений в смену. Аптеки или аптечные киоски будут размещаться в объектах общественно-торгового назначения либо во встроенных в жилые дома помещениях.

Магазины

Севернее проектируемого квартала, через ул. Белуша, в пешеходной доступности до 500 м находятся крупные торговые объекты продовольственных и промышленных товаров: гипермаркеты «Корона» и «Материк».

В границах жилого квартала предусмотрены два объекта общественно-торгового назначения, рассчитанные на повседневный спрос. По проекту, они расположены на основных пешеходных входах в квартал, вблизи остановок общественного транспорта.

Предприятия общественного питания планируется разместить в здании общественно- торгового назначения по улице Понемуньской.

Общественное обсуждение

Архитектурно-планировочную концепцию объекта выставят на общественное обсуждение, которое пройдет с 4 по 18 августа.

Время и место проведения экспозиции проекта – с 4 по 18 августа, с 8:00 до 13:00, с 14:00 до 17:00, понедельник – пятница, вестибюль здания управления строительства, архитектуры и градостроительства Гродненского городского исполнительного комитета по адресу: пл. Антония Тызенгауза, 3, г. Гродно.

Презентация состоится 14 августа в 15:00 в кабинете 1 (1 этаж) здания управления строительства, архитектуры и градостроительства Гродненского горисполкома.

Информация о результатах общественного обсуждения будет размещена на сайте Гродненского горисполкома до 1 сентября.

***

Замечания и (или) предложения участников общественного обсуждения принимаются с 04.08.2025 по 18.08.2025 гг. в письменной или электронной форме с пометкой «общественное обсуждение» по следующим адресам:

1. Гродненский городской исполнительный комитет, почтовый адрес: площадь Ленина, 2/1, 230023, г. Гродно. E-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..
   2. Управление строительства, архитектуры и градостроительства Гродненского горисполкома, почтовый адрес: пл. Антония Тызенгауза, 3, 230023, г. Гродно. E-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..
   3. В письменном виде, в журнале учёта посетителей экспозиции объекта общественного обсуждения.