В центре Гродно сдаются боксы под автосервисы. Какие условия предлагают?

    Территория находится на переулке Дзержинского 8Б/2, включает в себя более 10 боксов и стоянку. Общая площадь комплекса около 6 000 м².

    Здесь уже расположено несколько автосервисов, остальные помещения освобождены под новые СТО, в крайнем случае - склады.

    - Моя цель, чтобы эти помещения взяли в аренду под автосервисы. Наш клиент - не гламурный. Это сегментация, сюда будут приезжать на автомобилях до 10 000$ и платить за услугу, а не за сопутствующие удобства. Поясню на своем примере. В моем гарантийном автомобиле нужно было заменить масло, дилер предложил за услугу 200 рублей. На подобном небольшом автосервисе мне в эти деньги заменили масло, колодки и осталось еще 85 рублей на романтический вечер с женой. Хорошо бы здесь объединить именно такие станции, - говорит Илья.

    К слову, здесь уже работает несколько станций. Например, "Газкар", "СТО у Жоры", "Шиномонтаж 5е колесо", сервис по развал-схождению.

    - Какова судьба этих станций?

    - Конечно, они здесь остаются, и я буду создавать для них хороший климат. Например, оставшиеся боксы не будут сдаваться под еще один шиномонтаж или развал-схождение. Слишком узкие сферы, я не хочу сталкивать ребят лбами на одной территории. Но автосервисы широкого профиля или из других узких ниш только приветствуются.

    Все боксы внутри одинаковы и требуют косметического ремонта, но вложения небольшие. Мы посмотрели, как выглядят внутри действующие станции - скромно и чисто.

    Касательно ремонта у Илья есть позиция: "Если арендатор будет устанавливать в боксах дорогую подсветку, либо пневматическую систему, либо что-то другое, что не сможет забрать с собой, то я окажу полное содействие, чтобы будущий арендатор это оборудование выкупил. На этот случай мы составим отдельные договоры".

    Сам же Илья начал благоустройство территории. Начал с камер наружного наблюдения. Каждый арендатор будет иметь бесплатный удаленный доступ к камерам, чтобы следить, что происходит на территории.

    Кроме камер за территорией следит сторож. Ведь возле боксов есть стоянка автомобилей. Несколько мест на ней тоже сдаются.

    Рядом Илья начал стройку и вскоре возведет административное здание. Планируется, что кроме офисов здесь будет и общепит:

    Планов по благоустройству территории много. По боксам - тоже. Сейчас в них наводится порядок. Их площадь от 30 до 100 м². Между боксами можно делать проходы, увеличивая их площадь. Эти затраты Илья берет на себя.

    - Илья, какие цены на аренду?

    - 8 рублей за метр квадратный. Отношение - максимально лояльное.

    Пока о боксах знают только друзья Ильи. Один из них при нас приехал со своей идеей - хочет открыть студию по детейлингу автомобилей. Он подготовил проект такой студии и решил согласовать:

    - Если вас арендодатель обижает, приходите к нам: у нас будете хорошо жить, - добавил Илья.

    Телефон: +375292123042