Дом офицеров на Ожешко, 30 в Гродно выкупили в конце апреля 2023 года. Его не могли продать несколько лет, и вот у здания появился новый собственник.
Все старые арендаторы уже выехали, в том числе легендарный «Эполет», а постройку начали разбирать, как конструктор. Обещали даже взрыв концертной части — он будет? В ходе разговора с владельцем корреспондент Grodno.in выяснил все подробности.
Узнали, что здесь скоро откроется.
Приведут к историческому знаменателю
Дом офицеров приобрела группа компаний «Полесьежилстрой» (не путать с ОАО «Полесьежилстрой», который восстанавливает казармы на Щорса — это два разных юрлица). Цена за некогда никому не нужный объект взлетела на аукционе с 1 базовой до 239 тысяч рублей — в 1600 раз! Тем не менее, по мнению новых владельцев, эта стоимость крайне мала по сравнению с итоговой сметой выполненных работ.
За проблемную постройку на Ожешко брестчане взялись из-за ее выгодной локации — центра Гродно — и историко-культурной ценности. Они считают, что после глобального восстановления эти помещения будут привлекательными для размещения крупных организаций банковской сферы, представителей бизнес-структур и подразделений Белорусской торгово-промышленной палаты (БелТПП). Застройщик отмечает, что в начале 1920-х годов земельный участок на пересечении улиц Ожешко и Кирховой был собственностью польского банка.
— Для нас очень интересно, чтобы история вернулась на круги своя и в данном здании разместился офис банка. Тут же можно открыть небольшую кофейню. Объект будет максимально приближен к своему историческому облику с участием научного руководителя и специалистов, ответственных за сохранение материальных ИКЦ.
Корпус без пристроенного концертного зала является памятником архитектуры. Его внешний вид будет приведен к первоначальному проекту 1929–1933 годов на основании имеющихся исторических данных и архивных справок в полном соответствии с требованиями Минкульта, — уверяет представитель организации.
Никакого взрыва не будет
Объект действительно сложный, возведенный почти 100 лет назад. Главный вопрос, который интересует всех гродненцев: что будет с концертным залом, присоединенным к Дому офицеров в 1970-х? Когда-то он считался главной сценой города. Его действительно снесут без единой возможности восстановления?
— Он подлежит только сносу. Есть несколько заключений экспертизы за ряд периодов, начиная с 2005 года, которые содержат одинаковые выводы, что пристроенный концертный зал является опасным для эксплуатации и не подлежит сохранению, — утверждает представитель группы компаний.
Никакого зрелищного взрыва не будет. Собираемся разбирать эту часть постройки кирпичик за кирпичиком. Заложенный срок — 3 месяца.
Общая площадь здания — 5 тыс м². После сноса она станет около 2,3 тыс м².
— Мы много раз встречались с арендаторами, которые располагались здесь, работали с исследователями и можем сказать, что та часть здания, которая останется, потребует много кропотливой работы: по замене крыши, восстановлению заложенных оконных проемов, внутренним элементам — полам, лестницам и т. д.
Но у нас сильная команда архитекторов, которые предлагают интересные решения с точки зрения будущего внешнего вида Дома офицеров и новых возможностей его интеграции в существующую городскую среду. Профессиональные инженерные работники, которые тщательно выверяют каждый технико-экономический показатель. Мощная подрядная организация, готовая строить и реконструировать объекты любой сложности.
Виноградник будет?
Исторически зафиксировано, что когда-то на Доме офицеров был такой же виноградник, как на главном корпусе ГрГУ. Они были двумя изюминками улицы Ожешко. Узнали, собирается ли новый владелец возобновить и эту историческую деталь места.
— Виноградники смотрятся красиво, но проектом данный вид насаждений не предусмотрен. Специалисты, ответственные за сохранение материальных ИКЦ, будут требовать бережного отношения к Дому офицеров, отклоняя любые решения, которые могут нанести вред зданию, — ответил собственник.
С торца обновленный Дом офицеров будет иметь свою стоянку и «зеленую зону». Других проектных вариантов не предусматривается.
Поскольку объект вошел в стадию реконструкции, в здании уже нет ни одного арендатора. Культовый «Эполет» тоже съехал. Все двери и окна занавешены по типу театральных декораций.
О соседях
Если кого-то волнует, что будет с детско-юношеской школой олимпийского резерва, непосредственно примыкающей к Дому офицеров, где тренировалась четырехкратная олимпийская чемпионка Ольга Корбут, застройщик ответил так:
— СДЮШОР № 3 на Ожешко, 32 является нашим соседом, в котором идет собственная жизнь. Общим у наших двух объектов будет только земельный сервитут, что позволит администрации иметь проходы и обслуживать здание школы.
По условиям аукционной сделки, обновленный Дом офицеров нужно запустить в течение четырех лет с момента покупки. Застройщик назначил срок до 18 мая 2027 года. О вводе здания в эксплуатацию раньше указанной даты с учетом сложности объекта и величины сумм инвестиций речи идти не может.
Снос
Наверняка, каждый из нас был свидетелем ( а может, и участником) какой-либо стройки. А вот видеть, как сносят строения, доводится явно реже.
Читатель АвтоГродно Захар наблюдал сегодня, как происходит этот процесс, и поделился видео сноса концертной части здания Дома офицеров.
Провожая большие выходные, милиция Гродно знакомит нас с ситуациями, по которым гродненцы звонили по номеру "102".
Вчера, 10 ноября, около 16:12 в Слониме произошло ДТП, в котором пострадал малолетний ребенок.